陳帆指未確定樓市進行下行周期　無意放寬或取消樓市「辣招」

本港樓價近日有回落跡象，運輸及房屋局局長陳帆在立法會回應質詢時表示，金管局過去針對樓市採取的逆周期措施，是考慮一系列關鍵因素，如確定樓市進入下行周期，金管局會考慮適當放寬逆周期監管措施，但現時未確認已進入下行周期，現階段不宜放寬。

他指，樓價自2008年起上升逾２倍，但過去兩個月只累計下跌約1.5%，他指，雖然近月私人住宅物業價格及交投回落，但本地房屋供應仍處於失衡狀況，樓價水平仍與經濟基調及市民負擔能力脫節，今年第三季市民置業負擔比率高達74%，遠高於1998年至2017年間20年長期平均數的44%，因此政府現階段無意放寬或取消需求管理措施，以免向市場發出錯誤訊息，令樓市再升溫。

被問到樓價下跌到多少才會「減辣」，以及如果減辣會否加速造成「負資產」，陳帆指，政府有監察機制，適當時期會有措施，現階段不宜公開。